【内装リノベ】上張り＆シート施工で古さを一新！低コストで家賃UPへ（大阪市内）

大阪市内の賃貸マンションにて、古く見えがちな空室を“低コストで家賃アップが狙えるお部屋”へとリノベーションしました✨
実は、設備交換をしなくても印象は大きく変えられます！

今回の物件は、築年数が経って室内に黄ばみが目立ち、全体的に暗い印象となっていたため、入居付けに苦戦している状態でした。設備自体はまだ使えるものの、“古さによるマイナスイメージ”が強く、家賃にも影響が出てしまうケースです。

オーナー様からのご相談は、

「なるべく費用を抑えて、家賃を少しでも上げたい」

という、賃貸オーナー様から特に多いご要望。
そこで今回は、既存を活かしながら内装の印象を大きく変える 上張り施工＋ダイノックシート施工 を組み合わせた、コスパに優れたリノベーションプランをご提案しました！

【作業情報】

・施工エリア：大阪市内
・物件：賃貸マンション
・作業内容：
　・キッチンタイル → キッチンパネルへ上張り
　・棚本体は既存利用
　・建具・扉をダイノックシート仕上げ
・目的：低コスト＋印象アップによる家賃向上
・工期：短期施工で完了

【作業ポイント】

今回の施工にはポイントが2つあります。

1. キッチンのタイルは剝がさず“上張り”
既存タイルを撤去すると費用が一気に上がるため、上からキッチンパネルを貼る工法を採用。
・解体費ゼロ
・清潔感アップ
・工期短縮
賃貸では非常に相性の良い方法です✨

2. 扉・建具のみシート施工して黒で引き締める
棚自体を交換すると高額になるので、建具のみ黒・グレー系のシートで仕上げ。
白いキッチンパネルに“黒のライン”が入ることで、空間が一気にスタイリッシュに！

【豆知識】

賃貸で“家賃が上がりやすい内装”には特徴があります。
それは、
・清潔感がある
・色の統一感がある
・古さが目立たない
の3つ。

実は、設備交換よりも「色の設計」や「見える面の整理」を行うほうが、家賃アップ効果が高い場合も多いんです。
特にキッチン・洗面などは上張り＋シートの組み合わせが最もコスパの良い手法です♪

【お客様の声】

「ここまで印象が変わるとは思いませんでした！
設備交換なしでも明るく清潔感が出て、これなら家賃アップも十分狙えますね。
必要な工事と不要な工事を丁寧に説明してくれるので、安心して任せられました。」

【まとめ】

今回のリノベーションでは、
・上張り施工でコスト削減
・シート施工で高見えデザイン
・色設計で印象アップ
といった工夫により、低コストでも価値の高いお部屋へと生まれ変わりました✨

賃貸物件の入居付けでお悩みのオーナー様、
“無駄な工事はしない最適な改善方法”をご提案します。
お気軽にご相談ください！