【退去立会い代行】マンションの原状回復工事で明るい空間へ（神戸市中央区）
2024.05.18
神戸市中央区のマンションにて、管理会社様からご依頼をいただき、退去立会い代行と原状回復工事を行いました✨
退去時には、借主様とオーナー様・管理会社様の間で「どこまで修繕するのか」「費用はどうするのか」などトラブルになりがち…。そんな時に役立つのが、私たち株式会社D-GROUPの【退去立会い代行サービス】です。公平かつスムーズに立会いを進め、その後の原状回復工事まで一貫して対応できるのが強みです。
作業情報
- 地域：神戸市中央区
- 建物：マンション
- 内容：退去立会い代行・原状回復工事
- 工事内容：クロス張替え・床張替え・エアコンクリーニング（分解洗浄）
作業ポイント
今回の原状回復工事では、特に以下の点にこだわりました。
- 床の張替え
木材フローリングをブラウンから、少し明るめの木目調にチェンジ！お部屋全体の印象が一気に爽やかになり、次の入居者様にも好印象を与えられる仕上がりになりました。 - クロスの張替え
ヤニ汚れで黄ばんでいたクロスを一新。明るさと清潔感を取り戻し、空間全体が広く感じられるように。 - エアコンクリーニング
備え付けエアコンは分解洗浄を実施。フィルターや内部に溜まったホコリやカビを徹底除去し、衛生面も万全に整えました。
豆知識 🏠
マンション退去時の原状回復工事は、「次の入居者に選ばれる部屋づくり」に直結します。
特に人気なのは、
- 明るめの床色で開放感を出す
- 白系クロスで清潔感を強調
- お掃除機能付きエアコンの分解洗浄
こうしたリフォームやクリーニングは入居率アップにもつながるため、管理会社様・オーナー様から高い評価をいただいています。
まとめ
神戸市中央区でのマンション退去立会い代行と原状回復工事では、クロスと床の張替え、エアコン分解洗浄までトータルで施工しました✨
D-GROUPは、退去立会いから工事・清掃までをワンストップで対応可能。管理会社様やオーナー様にとって「安心して任せられるパートナー」として、これからもきめ細やかなサポートを提供してまいります。
➡ マンションの退去立会い代行や原状回復工事も、ぜひD-GROUPにご相談ください！
原状回復工事は、賃貸物件の退去時に物件を借りた時の状態に戻すための工事を指します。これには、壁紙の修繕、床の補修、清掃などが含まれます。
原状回復工事の手順
1. 物件の状態確認
- 現状チェック：退去前に物件の現状を詳細に確認します。キズ、汚れ、破損箇所をリストアップし、写真を撮って記録します。
- 貸主との確認：貸主（オーナー）や管理会社と物件の状態を確認し、どの部分が修繕対象かを明確にします。
2. 計画立案
- 修繕項目の決定：リストアップした修繕箇所を基に、必要な工事を決定します。壁紙の貼り替え、床の補修、設備の修理などが一般的です。
- 業者の選定：信頼できる工事業者を選定し、見積もりを依頼します。複数の業者から見積もりを取ると良いでしょう。
3. 工事の実施
- 壁紙の修繕：壁紙の剥がれや汚れがある場合、新しい壁紙に貼り替えます。部分的な補修も可能ですが、全体的な統一感を保つために全体を貼り替えることが一般的です。
- 床の補修：フローリングやカーペットの汚れ、傷を補修します。必要に応じて部分的な張り替えや全体の交換を行います。
- 設備の修理：エアコン、照明、給湯器などの設備が故障している場合、修理または交換します。
- 塗装や補修：壁や天井の塗装が剥がれている場合、再塗装を行います。また、ドアや窓枠のキズやへこみも補修します。
4. 清掃
- 全体清掃：工事が完了した後、物件全体を徹底的に清掃します。特に水回り（キッチン、バスルーム、トイレ）や窓ガラス、床の清掃を念入りに行います。
- 換気と消臭：換気を行い、必要に応じて消臭作業を行います。カビや臭いの発生を防ぎます。