【原状回復】リペア補修とシート下地処理でコストを抑えた施工（大阪市北区）

大阪市北区のマンション1Kにて、退去立ち会いからそのまま原状回復工事を行いました！
ご依頼は「予算を抑えながらも、次の入居者に好印象を与えたい」との内容。
株式会社D-GROUPでは、不要な交換を避けつつ美観を高めるリペア補修と、シート下地処理を組み合わせた施工でコストと仕上がりの両立を実現しました。

作業情報

• 場所：大阪市北区
• 建物・間取り：マンション1K
• 作業内容：退去立ち会い、リペア補修、シート下地処理、ハウスクリーニング
• 作業箇所：クロス・床・水回り・サッシ
• 使用資材：リアテックシート（木目調ベーシックウッド）

作業ポイント

施工の大きなポイントは「部分補修で最大限の効果を出す」こと。

• シート下地処理を徹底し、リアテックシートを貼ることでクロスや建具の傷をカバー
• 床は部分的な張り替えにとどめ、コストを抑えながら清潔感をアップ
• 水回りやサッシのクリーニングでは水垢や黒ずみを除去し、新生活にふさわしい快適さを演出

ベーシックウッドの木目調シートは落ち着きがあり、入居希望者の内覧時に好印象を与える仕上がりとなりました。

豆知識 🏠

原状回復工事では「全部交換」が必ずしも正解ではありません。
最近では、

• リペア補修＋シート施工で費用を大幅に削減
• ハウスクリーニングで見た目と衛生面を改善
  といった「必要な部分だけ整える工事」が管理会社様からも支持されています。

特に賃貸需要の高い大阪市北区では、空室期間を短縮するためにもスピード感ある施工とコスト調整が重要です。

まとめ

今回の原状回復工事では、クロスや床をすべて張り替えるのではなく、リペア補修とシート下地処理を活用することでコストを抑えつつ美観を高めました。
株式会社D-GROUPでは、退去立ち会い代行からリフォーム・ハウスクリーニングまで一貫対応が可能。
「予算内でしっかり仕上げたい」「早く入居者を決めたい」といったニーズに、最適なプランをご提案いたします。