マンションの退去立ち会い代行と原状回復工事（神戸市中央区）
2024.05.18
新大阪のマンションにて、退去立ち会い代行と原状回復工事を行いました。
原状回復工事では、主にクロス張替えと床張替えを工事をしております。
原状回復工事は、賃貸物件の退去時に物件を借りた時の状態に戻すための工事を指します。これには、壁紙の修繕、床の補修、清掃などが含まれます。
原状回復工事の手順
1. 物件の状態確認
- 現状チェック：退去前に物件の現状を詳細に確認します。キズ、汚れ、破損箇所をリストアップし、写真を撮って記録します。
- 貸主との確認：貸主（オーナー）や管理会社と物件の状態を確認し、どの部分が修繕対象かを明確にします。
2. 計画立案
- 修繕項目の決定：リストアップした修繕箇所を基に、必要な工事を決定します。壁紙の貼り替え、床の補修、設備の修理などが一般的です。
- 業者の選定：信頼できる工事業者を選定し、見積もりを依頼します。複数の業者から見積もりを取ると良いでしょう。
3. 工事の実施
- 壁紙の修繕：壁紙の剥がれや汚れがある場合、新しい壁紙に貼り替えます。部分的な補修も可能ですが、全体的な統一感を保つために全体を貼り替えることが一般的です。
- 床の補修：フローリングやカーペットの汚れ、傷を補修します。必要に応じて部分的な張り替えや全体の交換を行います。
- 設備の修理：エアコン、照明、給湯器などの設備が故障している場合、修理または交換します。
- 塗装や補修：壁や天井の塗装が剥がれている場合、再塗装を行います。また、ドアや窓枠のキズやへこみも補修します。
4. 清掃
- 全体清掃：工事が完了した後、物件全体を徹底的に清掃します。特に水回り（キッチン、バスルーム、トイレ）や窓ガラス、床の清掃を念入りに行います。
- 換気と消臭：換気を行い、必要に応じて消臭作業を行います。カビや臭いの発生を防ぎます。