【原状回復工事】秋の退去・リノベーションに備える！部分補修で賃貸物件の修繕費を抑える方法

秋は転勤や住み替えによる退去が動きやすく、賃貸物件の原状回復工事・内装リフォームを計画したいシーズン🍂
大阪市を中心に大阪府内、神戸市など兵庫エリアで、マンション・アパートのオーナー様や管理会社様から原状回復のご相談に対応しています。
ポイントは「傷んだら全部交換」ではなく、既存部分を活かせる場所は補修すること。費用と工期を考えながら、次の入居募集につながる室内づくりをご提案します！

【1．原状回復費用を抑えるポイントは“交換と補修”の使い分け】

原状回復工事は、クロス・床・建具・水回りなどをすべて新品交換する必要があるとは限りません。
実際にこれまで、キッチンのサビが目立つ部分へステンレスシートを施工し、本体交換を避けた事例も。扉には化粧シートを施工するなど、既存設備を活かした修繕にも対応しています🔧
状態を見極め、交換する場所と補修する場所を分けることが費用削減の第一歩です。

【2．浴槽・押入れなど部分的な劣化もまとめて確認】

「浴槽がひび割れた」「押入れの天井ベニヤだけ傷んでいる」といった部分的なトラブルも原状回復でよくあるご相談。
浴槽は状態に応じて再生・リペアを検討し、押入れも傷んだベニヤだけを張り替えるなど、必要な範囲に絞った施工が可能です✨
全面交換と比べて費用を抑えられるケースがありますが、削減額は劣化状態や施工範囲によって異なるため、まずは現地確認が重要です。

【3．退去立会いから見積もり・施工まで一括対応】

過去には1K賃貸物件で、退去立会いから室内の傷・汚れを写真で記録し、原状回復の見積もりまで対応した事例もあります。
さらに別のマンションでは、クロスや床材の張替えを行い、次の入居に向けて室内全体を整えました♪
退去後の確認から補修箇所の選定、内装工事までまとめて進められるため、複数業者へ個別に依頼する手間の軽減にもつながります。

【4．秋の退去後は空室期間を意識した早めの原状回復を】

「原状回復工事はいつ依頼する？」という疑問には、退去後できるだけ早く室内を確認し、募集開始から逆算して工事内容を決めるのがおすすめです。
大阪市を中心とした大阪エリアから神戸市など兵庫方面まで対応。クロス・床・水回り・建具・押入れなどを一つずつ確認し、交換だけに頼らない修繕方法をご提案します😊
賃貸物件の原状回復費用を見直したいオーナー様・管理会社様も、お気軽にご相談ください！